Maler i Ballerup med fast pris på skrift

Boligerne i Ballerup

Ballerup Kommune er tre byer på række langs S-banen: Skovlunde, Ballerup og Måløv. Fra 1945 til 1970 voksede kommunen fra godt 5.000 til over 50.000 indbyggere, og de år præger stadig boligerne. Godt fire ud af ti er fra 1960’erne, og kun omkring hver tyvende er fra før 1950. Næsten halvdelen er etageboliger, omkring en fjerdedel er parcelhuse, og næsten hver anden bolig er almen.

Parcelhuse og rækkehuse ligger i tætte villakvarterer i alle tre byer. I Skovlunde blev de første grunde mellem banen og Frederikssundsvej udstykket allerede før 1920, så her står der ældre huse imellem. Resten er for det meste fra 1950’erne til 1970’erne, og efter 1970 kom der mange tæt-lave bebyggelser til. Udvendigt er det træværket, der slider. Indvendigt er det tapet og væv på væggene, lakeret træ på lofter og døre og karme med mange lag maling.

Ballerupplanen fra 1962 til 1965 var montagebyggeri i betonelementer i stor skala: knap 1.700 almene boliger ved Baltorpvej i Ballerup og i Skovlunde. I årene efter fulgte Hede- og Magleparken og Grantoften, og i Måløv kom Eskebjerggård med over 400 lejligheder først i 1970’erne. Flere af bebyggelserne har siden fået nye facader ved energirenoveringer. Indvendigt er væggene beton og lette skillevægge, plane og hårde, tit med tapet eller væv under malingen.

Egebjerg og Østerhøj blev bygget som et opgør med de store, ens bebyggelser. Egebjerggård blev opført fra midten af 1980’erne til sidst i 1990’erne med blandede boligtyper og ejerformer, varieret arkitektur, spraglede facader og kunst i gaderne, og Østerhøj ved Måløv fulgte samme tanke.

Det nye ligger ved stationerne. Søndergård syd for Måløv Station blev bygget fra 2001 til 2018 med omkring 750 boliger, i Skovlunde Bymidte er der de seneste år kommet nye lejligheder og rækkehuse, og ved Kildedal Station er en helt ny bydel på vej. Her er væggene gips og beton, og lyset fra store vinduer afslører hver samling.

Boligtype	Typisk underlag	Det kræver typisk
Parcelhus fra 1950’erne til 1970’erne	Træværk ude. Tapet, væv og lakeret træ inde	Udhæng, stern og vinduer. Vægge, lofter og døre ved ejerskifte
Rækkehus og tæt-lav bebyggelse	Samme underlag, fælles udtryk i rækken	Træværk i bebyggelsens farver, indvendig maling
Etagebolig i betonelementer fra 1960’erne	Plane betonvægge, ofte med tapet eller væv	Tapetkanter, huller og skjolder, opgange
Egebjerg og Østerhøj	Glatte vægge inde, farvede facader og træ ude	Indvendig maling, træværk i de oprindelige farver
Nybyggeri ved stationerne	Gips og beton	Revner i samlinger, farveskift, jævn finish i modlys
Kontorer i Lautrupgård	Gips og glasvæv, store flader	Maling ved ind- og fraflytning, etapevis efter aftale

Det maler vi i Ballerup

Boligerne afgør opgaverne. Her er det især de her:

• Huse, ude og inde. Udhæng, sternbrædder, vindskeder, vinduer og døre udvendigt. Vægge, lofter og træværk indvendigt. Læs om maling af hus og guiden om maling af vinduer og døre.
• Lejligheder. Fra blokkene fra 1960’erne til de nye ejendomme i Skovlunde og Måløv. Du vælger selv, hvor langt væggene skal bringes: opfriskning, flader i orden eller som nyt. Læs om maling af lejlighed.
• Spartling og filt. Vægge, hvor tapetet er taget ned, revner i samlinger og nye gipsvægge efter en ombygning. Læs om spartling, og se forskellen i guiden fuldspartling eller filt.
• Fraflytning. Private lejemål, udlejede rækkehuse og ejerlejligheder. Vi maler det, lejekontrakten og synet kræver, og ikke mere. Læs om maling ved fraflytning.
• Trappeopgange. For almene afdelinger, ejerforeninger og administratorer, i etaper, så beboerne kan komme op og ned imens. Læs om maling af trappeopgang.
• Erhverv. Kontorer og erhvervslejemål i Lautrupgård og butikker i de tre bymidter. Læs om maling for erhverv.
• Facader og sokler. Pudsede sokler og malede facader ser vi altid, før vi siger noget om metode og pris. Læs om facademaling og guiden hvornår skal facaden males.

Huset fra 1960’erne indefra

En bolig fra 1960’erne eller 1970’erne ligner ikke en københavnerlejlighed indvendigt. Her er ingen stuk og ingen fyldningsdøre. Her er glatte døre i lakeret finer, indbyggede skabe, lofter af brædder eller plader og vægge med tapet eller væv. Hver del går galt på sin egen måde, hvis den bare bliver rullet over.

Væggene først. Savsmuldstapet og væv, der sidder fast, kan males, og løse kanter kan limes. Vil du have glatte vægge, skal tapetet ned, og væggen bagved skal spartles, før den kan males.

Sådan foregår det

Har I lige overtaget et hus, er ugerne før indflytning det rigtige tidspunkt, for et tomt hus er hurtigst og billigst at male. Skal gulvene slibes, så få det gjort før malerarbejdet. Lofterne anbefaler vi altid at tage med. Vil I blive boende imens, er det en mulighed, vi aftaler på forhånd, og som står i tilbuddet.

Lautrupgård: kontorer, der skal males uden at lukke

Ved Malmparken Station ligger Lautrupgård. Kommunen købte jorden i 1963, og siden 1970’erne er området vokset til en af landets største erhvervsparker med omkring 20.000 arbejdspladser, mest inden for it, life science og finans. Bygningerne spænder over halvtreds år, fra lave betonbyggerier til nye kontordomiciler.

Malerarbejdet her er store flader i gips og glasvæv: et lejemål, der skal afleveres efter lejekontraktens krav, en etage, der skal have nye farver, eller gange og mødelokaler, der er slidt i hoftehøjde. Vi ser altid lokalerne, før vi sætter tal på. Arbejde om aftenen, i weekenden eller en etage ad gangen kan aftales, og så står tidsrummet i tilbuddet.

Praktisk i Ballerup

Parkering. I villakvartererne er der plads til en varevogn ved huset. I Ballerup Bymidte er der parkeringszone med tidsbegrænsning, hvor beboere og erhvervsdrivende kan søge licens hos kommunen. Parkeringen tager vi os af, og den er regnet med i den faste pris.

Udvendigt træværk har en sæson. Træet skal være tørt, og temperaturen skal holde sig over cirka fem grader døgnet rundt, så ude maler vi fra sidst i april til først i oktober. Skal udhæng og vinduer males til sommer, så skriv i god tid.

Farver i rækken. I rækkehuse og tæt-lave bebyggelser, og især i Egebjerg og Østerhøj, hvor farverne er en del af arkitekturen, er det sjældent den enkelte, der bestemmer farven på træværk og facade. Spørg grundejerforeningen, ejerforeningen eller afdelingen, før du vælger, og få både mærke og farvekode med.

Almene boliger. Bor du alment, afgør afdelingens vedligeholdelsesreglement, hvem der maler hvornår. Ved fraflytning er det som regel boligorganisationen, der sætter boligen i stand, så spørg ejendomskontoret, før du bestiller noget.

Maler i Ballerup, Måløv, Skovlunde og Egebjerg

Fra et rækkehus i Skovlunde til en kontoretage i Lautrupgård. Ligger opgaven på den anden side af kommunegrænsen, har vi også sider om Herlev og Glostrup, og Albertslund hører under siden om Taastrup.

Skriv til os i formularen herunder, og send gerne billeder med. Du hører fra os inden 24 timer.