Maling af trappeopgang for boligforeninger
En opgang bliver brugt af alle hver dag, og den skal males, uden at nogen bliver spærret inde. Vi maler vægge, lofter, gelændere og karme i etaper, varsler beboerne og rydder op hver dag. Bestyrelsen får én fast pris på skrift efter en gratis besigtigelse.
- Svar inden 24 timer
- Gratis besigtigelse
- Fast pris på skrift
Kort fortalt
- Vi maler vægge, lofter, gelændere, vanger, karme og døre i opgange for andelsforeninger, ejerforeninger, almene afdelinger og administratorer.
- Beboerne kan bruge trappen hele tiden. Vi arbejder to etager ad gangen og maler den ene side af trappen, før vi tager den anden.
- Beboerne varsles med opslag i opgangen, før vi går i gang, og bestyrelsen får et udkast til varslingsteksten.
- En opgang ser vi altid, før vi giver en pris. Besigtigelsen er gratis, og bestyrelsen får én fast pris på skrift.
- I tilbuddet står en tidsplan med start og slut, og flere opgange i samme ejendom giver én samlet pris.
- Svartid
- Inden 24 timer
- Besigtigelse
- Gratis
- Pris
- Fast, på skrift
- Trappen
- Kan bruges hele tiden
- Varsling
- Opslag i opgangen før start
Hvornår trænger opgangen til maling?
En opgang slides anderledes end en lejlighed. Den får slag fra barnevogne, cykler og flyttekasser, og hundredvis af hænder på håndlisten hver uge. Kig efter det her:
Fem tegn på, at opgangen trænger til maling
Har opgangen tre af de fem, er det tid. Og det er billigere at gøre det nu end om to år, når malingen skal skrabes af i stedet for at vaskes.
Sådan maler vi en opgang
- Besigtigelse med bestyrelsen eller viceværten. Vi går alle etager igennem, fra indgangsparti til loftrepos, og ser på vægge, lofter, gelændere, trappevanger, dørkarme og hoveddør. Bestyrelsen får en fast pris på skrift, en tidsplan med start og slut, og et udkast til varslingsteksten til beboerne.
- Varsling og afdækning. Vi sætter opslag op i opgangen, så beboerne ved, hvilke dage vi er der, og hvad de skal flytte. Trappetrin, gulve, postkasser, dørtelefon, lamper og de døre, der ikke skal males, dækkes af. Trappen holdes fri hele tiden.
- Forarbejde. Vægge og træværk vaskes med grundrens. Skrammer og huller spartles, revner skæres op og fyldes, løs maling skrabes af, og reparationerne grundes, så de ikke skinner igennem.
- Lofter og vægge. Lofter først, så vægge, to lag hver. Vi bruger en vaskbar vægmaling i en lidt højere glans end i en stue, så den tåler at blive vasket, når den næste barnevogn rammer.
- Gelændere, vanger, karme og døre. Malet træ og jern matslibes. Rust slibes af, jern grundes med en rustbeskyttende grunder og træ med en hæftegrunder, før der males to lag med en slidstærk maling til træ og metal. Håndlisten er den flade, der bliver rørt mest, så den får den største omhu.
Til sidst tager vi afdækningen ned, fejer og støvsuger trappen, tager affaldet med og går opgangen igennem sammen med viceværten.
Sådan generer vi beboerne mindst muligt
Det vigtigste for en bestyrelse er ikke malingen. Det er, at ingen ringer og klager. Derfor:
Sådan holder vi opgangen i brug, mens vi maler
- Etaper. Vi arbejder to etager ad gangen og maler den ene side af trappen, før vi tager den anden. Beboerne kan altid komme op og ned.
- Varsling i god tid. Opslag med datoer i opgangen, før vi går i gang, og en tekst bestyrelsen kan sende ud. Vi skriver, hvad beboerne skal fjerne fra reposen: måtter, barnevogne, cykler og potteplanter.
- Lugtsvage produkter. Vi bruger vandbaserede produkter med kort tørretid, så en nymalet væg er overfladetør, inden beboerne kommer hjem fra arbejde.
- Skilte på det våde. Nymalede håndlister og karme mærkes, så ingen får maling på ærmet.
- Ryddet op hver dag. Spande og stiger står ikke på trappen om natten. Vi låser efter os og afleverer nøglen, som vi har aftalt med viceværten.
Hvad afgør prisen på maling af en opgang?
Vi giver ikke en pris i telefonen, for det her flytter den for meget:
- Antal etager og opgange. En opgang med seks etager er ikke dobbelt så dyr som en med tre, men den er dyrere. Flere opgange i samme ejendom giver én samlet pris.
- Loftshøjde og vægareal. Byejendomme fra 1880 til 1930 har høje lofter og store vægflader, især i indgangspartiet, hvor der ofte skal rullestillads til.
- Standen. Hvor meget der skal vaskes, spartles og repareres. Det er den største enkeltfaktor.
- Hvad der skal med. Kun vægge, eller også lofter, gelændere, trappevanger, karme, fodpaneler, hoveddør og postkasseparti.
- Underlaget. Pudsede vægge, glasvæv, tidligere oliemalet træværk og jerngelændere kræver hver deres produkt og forarbejde.
- Farver. Én farve på det hele er hurtigere end en vægfarve, en loftsfarve og en tredje farve på træværket.
Finder vi noget uventet, som løst puds bag malingen, stopper vi og taler med jer, før vi gør noget.
Hvem vi arbejder for
| Hvem | Det har de typisk brug for | Det får de |
|---|---|---|
| Andelsboligforeninger og ejerforeninger | Ét tilbud, der kan lægges frem på et bestyrelsesmøde eller en generalforsamling og forstås af folk, der ikke er malere | Hvad der er med, hvad der ikke er med, og hvad det koster, på én side. Én kontaktperson fra første besigtigelse til sidste gennemgang |
| Almene boligorganisationer | Samme farve, samme produkt og samme kvalitet i alle opgange, uanset hvornår de bliver malet | Én plan for hele afdelingen. Rækkefølgen aftaler vi med driftskontoret og ejendomsfunktionæren, og vi holder os til den |
| Ejendomsadministratorer og udlejere | Et tilbud, der kan sendes videre til ejeren uden forklaring, og dokumentation i sagen | En fast kontaktperson, faktura med ejendommens reference og gerne billeder før og efter |
Facader, kældergange og fællesarealer
Skal porten, kældergangen, cykelkælderen eller vaskeriet males i samme ombæring, tager vi det med i samme tilbud. Facaden har sin egen side, fordi den kræver andre produkter og et andet forarbejde: facademaling. Overvejer I facaden, så læs også guiden hvornår skal facaden males.
Trappeopgange i København og Storkøbenhavn
Vi maler opgange i hele Storkøbenhavn og Nordsjælland. I København er det typisk byejendomme fra 1880 til 1930 med høje lofter, stuk på hovedreposen, pudsede vægge og træværk, der er malet mange gange og skal slibes ordentligt, før det kan males igen. I forstæderne er det 1930’ernes og 1950’ernes etageejendomme med lavere lofter, terrazzotrapper og jerngelændere, og de almene afdelinger, hvor tyve opgange skal se ens ud.
Skriv til os i formularen herunder med adressen, antallet af opgange og et par billeder, så svarer vi inden 24 timer og aftaler en gratis besigtigelse med bestyrelsen eller viceværten.
ProfMalermester-garantien
Tre løfter, du kan holde os op på.
-
Prisen i tilbuddet er prisen på regningen
Du får en fast pris på skrift, før vi går i gang. Dukker der noget uventet op, stopper vi og taler med dig først. Ændringen får du på skrift samme dag, med beløbet, og du bestemmer.
-
Svar inden 24 timer
Skriver du i dag, hører du fra os senest i morgen. Fra et menneske, der har læst, hvad du skrev, og set dine billeder.
-
Vi rydder op efter os
Afdækning før vi starter, oprydning når vi er færdige. Affaldet tager vi med. Du skal ikke gøre rent efter os.
Spørgsmål om trappeopgange og boligforeninger
Hvad koster det at få malet en trappeopgang?
Det afhænger af antal etager, loftshøjde, opgangens stand og hvad der skal med, altså kun vægge, eller også lofter, gelændere, trappevanger, karme og hoveddør. Flere opgange i samme ejendom giver én samlet pris. Vi kommer forbi til en gratis besigtigelse og giver bestyrelsen en fast pris på skrift, som indeholder afdækning, forarbejde, maling og oprydning.
Kan beboerne bruge trappen, mens I maler?
Ja, hele tiden. Vi arbejder to etager ad gangen og maler den ene side af trappen, før vi tager den anden. Trappetrin og gulve dækkes af, nymalede håndlister og karme mærkes, og der står ikke spande og stiger på trappen om natten. Beboerne varsles med opslag i opgangen, før vi går i gang.
Hvor lang tid tager det at male en opgang?
Det afhænger af antal etager, hvor meget forarbejde der er, og om gelændere, vanger og døre skal med. Træværk kræver tørretid mellem grunder og hvert lag, så det er ofte det, der bestemmer længden. I tilbuddet står en tidsplan med start og slut, så bestyrelsen kan varsle beboerne præcist.
Hvordan maler man et trappegelænder?
Det afgøres af materialet. Malet træ og jern vaskes med grundrens og matslibes. Rust slibes af, og jernet grundes med en rustbeskyttende grunder, mens træ får en hæftegrunder. Derefter males to lag med en slidstærk maling til træ og metal. Håndlisten slides mest og skal have alle lag. Lakeret træ skal slibes mat og grundes, ellers hæfter malingen ikke.
Kan man male på noget, der er lakeret?
Ja, hvis lakken sidder fast. Vi vasker den med grundrens, sliber den mat over det hele, så malingen har noget at hæfte på, og grunder med en hæftegrunder. Først derefter maler vi. Springer man slibningen over, skaller malingen af håndlisten inden for kort tid, fordi den ikke binder til den glatte lak.
Hvilken maling bruger I i en opgang?
På vægge en vaskbar vægmaling i lidt højere glans end i en stue, så mærker fra barnevogne og hænder kan vaskes af, uden at malingen slides igennem. Lofter males mat, så ujævnheder ikke ses. Gelændere, karme og døre får en slidstærk vandbaseret maling til træ og metal, som tåler slag og afvaskning.
Hvordan foregår samarbejdet med bestyrelse og administrator?
Én kontaktperson hos os fra besigtigelse til aflevering. Bestyrelsen får ét skriftligt tilbud, en tidsplan og et udkast til varslingsteksten. Vi aftaler nøgler, lys og affald med viceværten, sender gerne billeder før og efter og fakturerer med ejendommens reference, så administrator kan lukke sagen uden at ringe rundt.
Trappeopgange og boligforeninger i hele København, Storkøbenhavn og Nordsjælland
Find din by, og læs hvad der kendetegner boligerne og malerarbejdet der.
København
Storkøbenhavn
Få ét skriftligt tilbud, bestyrelsen kan lægge frem
Send os adressen og antallet af opgange, så svarer vi inden 24 timer og aftaler en gratis besigtigelse med bestyrelsen eller viceværten.
- Vi svarer inden 24 timer
Har du sendt billeder og mål, får du som regel et overslag i samme svar.
- Vi kommer forbi og måler op
Når overslaget passer dig. Det er gratis. Facader, opgange og erhverv ser vi altid først.
- Du får en fast pris på skrift
Hvad der er med, og hvad der ikke er. Prisen i tilbuddet er prisen på regningen.