Maler i Brønshøj med fast pris på skrift

Boligerne i Brønshøj

Brønshøj og Husum var landsbyer med marker omkring, da de kom ind under Københavns Kommune i 1901. Det meste af det, der står her i dag, er bygget mellem 1920 og 1960, og det kan ses fra vej til vej.

Villaerne kom først. Gårdenes jord blev udstykket, og flere af villakvartererne begyndte som kolonihaver og nyttehaver, før der kom helårshuse på grundene. Godt en tredjedel af bydelens boliger er fra 1920’erne og 1930’erne, og mange af dem er murermestervillaer i røde sten. Ind imellem ligger dobbelthuse og rækkehuse, blandt andet Den Engelske Haveby fra 1923 og de ældre byggeforeningshuse ved Brønshøj Kirke.

Frederikssundsvej er bydelens hovedgade og vigtigste forretningsstrøg. Her står etageejendommene, blandt andet røde murstenskarréer fra 1920’erne og funkisprægede karréer fra 1930’erne.

1940’erne og 1950’erne gav bydelen næsten fire ud af ti af dens boliger. Det er de røde stokke og blokke i Husum, og det er Bellahøjhusene: 28 punkthuse i 9 til 13 etager, opført i 1950’erne som de første egentlige højhuse i Danmark. I Tingbjerg blev der bygget fra 1956 til omkring 1970 efter én samlet plan, med blokke i tre etager og rækkehuse i gule mursten med hvide skodder.

Almene boliger fylder mere her end noget andet sted i kommunen. Over fire ud af ti boliger er almene, flest i Husum og i Tingbjerg, hvor der i disse år også bliver bygget nye private boliger ind mellem blokkene.

Boligtype	Hvor	Typisk maleropgave
Murermestervilla fra 1920’erne og 1930’erne	Villavejene i Brønshøj og syd for Frederikssundsvej i Husum	Vinduer, hoveddør og sokkel ude. Pudsede vægge og lofter inde
Dobbelthus og rækkehus	Blandt andet Den Engelske Haveby og husene ved Brønshøj Kirke	Træværk, der skal passe til naboens. Trappe, døre og paneler inde
Etageejendom fra 1920’erne og 1930’erne	Langs Frederikssundsvej	Lejlighed med pudsede vægge og træværk i mange lag, trappeopgang
Almen etagebolig fra 1940’erne til 1960’erne	Husum, Tingbjerg og Bellahøj	Vægge og lofter, mens du bor der. Opgange og fællesrum for afdelingen
Butik, klinik og kontor	Frederikssundsvej, Brønshøj Torv og Husum Torv	Maling uden for åbningstiden efter aftale

Det maler vi i Brønshøj

Boligerne bestemmer opgaverne. Her er de typiske:

• Vinduer og udvendigt træværk. Rammer, karme, sprosser, hoveddøre, kviste og vindskeder på villaer, dobbelthuse og rækkehuse. Læs om maling af hus.
• Huse og lejligheder indvendigt. Vægge, lofter, døre, karme, paneler og trappen til første sal. Du vælger selv niveauet, fra en opfriskning til vægge som nye. Niveauerne er de samme i et hus som i en lejlighed, og de står under maling af lejlighed.
• Revnede lofter og ujævne vægge. Pudsede lofter, vægge efter nedtaget tapet og flader, der er lappet gennem flere generationer. Læs om spartling og guiden fuldspartling eller filt.
• Fraflytning. I private lejemål maler vi det, kontrakt og indflytningsrapport giver udlejer ret til at kræve, og ikke mere. Læs om maling ved fraflytning.
• Trappeopgange. For foreningerne ved Frederikssundsvej og for afdelinger med mange ens opgange. Læs om maling af trappeopgang.
• Erhverv. Butikker, klinikker og kontorer ved Frederikssundsvej og de to torve. Læs om maling for erhverv.
• Sokler og pudsede facader. Dem ser vi altid, før vi siger noget om metode og pris. Læs om facademaling.

Murermestervillaen: blank mur, hvide vinduer og en kælder, der skal ånde

Murermestervillaen er bygget til at holde. Murene står i blank mur, og en mur, der aldrig har været malet, fraråder vi som regel at male. Det er træet, soklen og kælderen, der skal passes.

Vinduerne er det dyreste at forsømme. De gamle rammer er tit kernetræ, og de kan holde i mange år endnu, hvis kit og maling bliver holdt ved lige. Slipper kitten, løber vandet ind bag glasset, bundrammen bliver blød, og så er det ikke længere en maleropgave. Brønshøj ligger højt, og vejrsiden mod vest og sydvest tager mest. Guiden maling af vinduer og døre viser, hvad du selv kan holde øje med.

Soklen er pudset og står i fugt fra jorden, så her skaller malingen først. Den vaskes, repareres og males med en sokkelmaling, der tåler fugten.

Indvendigt er vægge og lofter pudsede. Lofterne revner langs væggene, dørene er fyldningsdøre med mange lag maling, og på første sal er der skrå vægge og en trappe, som tager længere tid, end arealet lader ane.

Bor du alment i Husum, i Tingbjerg eller på Bellahøj?

I en almen bolig er det afdelingens vedligeholdelsesreglement, der afgør, hvem der maler, og hvem der betaler. Der findes to ordninger, og ejendomskontoret ved, hvilken der gælder hos jer.

	A-ordning	B-ordning
Mens du bor der	Du vedligeholder selv og betaler selv	En vedligeholdelseskonto hører til boligen og kan bruges til maling
Når du flytter	Boligen sættes i stand. Din del af regningen falder, jo længere du har boet der	Du betaler ikke for istandsættelsen, kun for misligholdelse
Gør det først	Læs reglementet, og vælg så maler	Ring til ejendomskontoret, før du bestiller noget

Flytter du, er det som regel boligorganisationen, der sætter boligen i stand og fordeler regningen, så der skal du ikke bestille os. Bliver du boende og vil have malet, maler vi lejligheden som enhver anden, med fast pris på skrift. Reglerne i grove træk står i guiden hvem skal male ved fraflytning.

Sådan foregår det

En tom bolig er hurtigst og billigst, fordi der kan arbejdes i alle rum på én gang. Skal et nyovertaget hus sættes i stand, er rækkefølgen gulvsliber, spartling, elektriker og til sidst det sidste lag maling. Vil I bo i huset imens, kan det ofte lade sig gøre, men det aftaler vi på forhånd, og det står i tilbuddet. Sidder der tapet, som skal ned, er det den ene ting, vi ikke giver fast pris på, før vi har hevet i det.

Praktisk i Brønshøj

Parkering. Det meste af Brønshøj og Husum ligger uden for Københavns betalingszoner, og på villavejene holder vi ved huset. Ved Frederikssundsvej er der tættere, og der finder vi selv en plads. Parkeringen er vores opgave og er regnet med i den faste pris.

Blokke og højhuse. I de almene afdelinger aftaler vi adgang, nøgler, elevator og varsling med ejendomskontoret, så naboerne ved, hvornår der bliver båret ind.

Dobbelthuse og rækkehuse. Deler du facade med naboen, så tal med naboen og grundejerforeningen, før du vælger farve til træværket. Nogle steder ligger farverne fast i en lokalplan eller en deklaration. Skal den nuværende farve rammes, skal vi bruge både mærke og kode, for to producenter rammer ikke samme nuance med samme kode.

Årstid. Vinduer og træværk ude kan kun males, når træet er tørt, i praksis fra sidst i april til først i oktober. Indvendigt er der sæson hele året.

Utterslev. Villavejene op mod Utterslev Mose hører til Brønshøj. Selve Utterslev hører på papiret til Bispebjerg, men vi maler begge steder.

Få en fast pris på malerarbejdet i Brønshøj

Fra sprossede vinduer ved Brønshøj Torv til en treværelses på Bellahøj. Bor du på den anden side af bydelsgrænsen, har vi også sider om Vanløse, Herlev og Nørrebro med Nordvest og Bispebjerg, og resten af byen står på siden om maler i København.

Skriv et par linjer i formularen herunder, og læg gerne billeder ved. Du hører fra os inden 24 timer.